曾在《哈利·波特》系列影片中饰演罗恩一角的英国演员鲁伯特·格林特，其位于赫特福德郡、价值540万英镑（约合人民币4900万元）的庄园改建计划，历经4年审批终于获得通过。不过，作为项目获批的条件之一，这位37岁的演员需支付接近20万英镑（约合人民币180万元）的费用，用于支持当地教育、公共服务以及基础设施建设。
据介绍，该项目计划将位于金普顿格兰奇的18世纪二级保护庄园主楼改建为6套独立公寓，同时在庄园范围内新增多种类型住宅，包括4套两居室的联排经济适用房，以及1套五居室、2套四居室和2套两居室的独立生态住宅，总计形成15套住宅单元。
这一建设方案在当地引起了不小争议。金普顿村人口仅约2261人，不少居民认为项目规模对于当地环境来说过大。有当地居民直言，这一开发行为堪称悲剧性的破坏，并担心计划实施过程中最多可能会砍伐约50棵成熟树木。此外，由于项目所在地属于绿地保护区域，也有声音认为该建设将对自然景观带来不利影响。
在审批过程中，地方生态专家还指出，该庄园内存在蝙蝠栖息的情况，因此在施工前需进一步确认保护措施。同时，该项目也被一些支持者称为具有前瞻性的绿色开发，因为设计中包括新建生态水塘，以提升区域生物多样性和整体环境质量。
事实上，相关规划委员会早在2024年11月就对该项目投下赞成票，但由于需完成一项法律协议，最终批复文件直到近期才正式发布。根据该协议，格林特需通过所谓的“第106条款协议”承担一系列费用，以抵消开发行为对当地公共资源的影响。
具体费用分配方面，其中10万英镑（约合人民币91万元）将划拨给金普顿教区委员会，用于公共开放空间维护；70513英镑（约合人民币64万元）将用于扩建哈彭登地区的凯瑟琳·沃林顿学校；11401英镑（约合人民币10万元）用于支持重度学习障碍学生教育资源；此外还有2519英镑（约合人民币2.3万元）用于提升希钦图书馆容量，1974英镑（约合人民币1.8万元）用于建设当地社区休闲中心，另680英镑（约合人民币6200元）支付给郡级政府，总金额为187087英镑（约合人民币170万元）。
除了资金投入，开发项目还需满足多项附加条件。开发方必须建设新的公交候车亭和人行道，以确保未来居民具备使用公共交通出行的条件。同时，在工程启动前需提交施工管理方案及考古调查计划，并严格遵守排水规范，以避免增加洪涝风险。此前，地方防洪部门曾对该项目提出异议，认为相关排水方案信息不足，可能加剧水患问题。
据了解，格林特早在2009年就购入这处占地22英亩（约合8.9万平方米）的庄园，并于2022年10月正式提交改建申请。在审批过程中，当地部分代表人物也表达了反对意见，认为项目未能充分考虑社区反馈，且对绿地及保护区环境造成不利影响。
尽管争议不断，该项目最终仍然获得批准。未来，随着各项条件逐步落实，这一被定义为生态社区的小型开发项目也将进入实际建设阶段。