因出演哈利波特中罗恩一角而成名的英国演员鲁伯特·格林特，日前终于获得批准，将其位于赫特福德郡、价值约540万英镑的庄园改建为一个小规模住宅社区。该项目从提交申请到最终获准历时约4年，期间引发了当地居民以及相关机构的多方争议。
根据批准条件，现年37岁的格林特需要支付总计约187087英镑的费用，用于支持当地教育、特殊教育服务以及公共设施。具体资金分配显示，其中100000英镑将拨给金普顿教区委员会，用于开放空间的维护；另外70513英镑将用于扩大哈彭登地区的凯瑟琳·沃灵顿学校；还有11401英镑被用于新增严重学习困难学生的教育资源。
此外，2519英镑将用于提升希钦图书馆的服务能力，1974英镑将用于支持一个社区活动空间的建设，最后680英镑将支付给郡议会。总体费用构成反映出开发项目对地方公共资源的潜在压力。
格林特的开发计划主要位于金普顿格兰奇庄园，这是一处占地约22英亩的大型地产。他计划对庄园内的18世纪二级保护建筑进行改造，将其分割为6套公寓，同时新建15套住宅，包括4套两居室的经济型联排住宅，以及1套5居室、2套4居室和2套2居室的独立低能耗住宅。
该项目在设计上强调环境友好理念，被部分人士称为具有创新意义的生态社区。方案中还包括建设一个池塘，用以促进生物多样性和生态平衡。然而，这一规划也引发了部分居民的强烈反对。
金普顿村人口仅约2261人，一些居民担心项目将破坏村庄原有的自然与历史风貌。有居民表示，该计划可能导致多达50棵成熟树木被砍伐，并认为在绿地上增加住宅没有必要。还有人将该开发行为形容为对环境的严重破坏。
在规划听证阶段，当地部分代表也提出质疑，认为项目选址可能对当地绿地环境及历史保护区域造成负面影响，并建议开发方重新考虑布局方案，以降低整体影响。不过，这些意见未能改变最终审批结果。
事实上，该项目早在2024年11月就已获得规划委员会通过，但由于相关法律协议尚未完成，最终决定直到近期才正式发布。相关部门表示，审批需要以法律协议的签署为前提，因此流程出现延迟。
除了资金投入要求外，项目还附带多项建设条件。例如开发方需建设新的公交站点和人行道路，以鼓励未来居民通过公共交通出行。同时，在施工前必须提交详细的施工管理计划以及考古调查方案，并遵守严格的排水规定，以防止区域性积水风险增加。
此前，当地水务机构曾对该项目提出反对意见，认为规划中对地表水排放的说明不足，可能带来洪涝隐患。随着后续资料补充和调整，这一问题才得以解决。
目前，格林特方面尚未对最新审批结果作出公开回应，但整体项目已进入可以推进建设的阶段。这一事件也再次体现出大型地产开发在环境保护、社区意见以及基础设施完善之间所面临的多重挑战。